7808人报名，首付8成，验资400万，声称买到就赚200万的华新城最终一批167套房源总算尘埃落定，与此一起河西中部45000元/㎡的均价将成为前史，接下来海玥万物和保利云际等高价地将连续上市，放风价高达55000-60000元/㎡。
（华新城开盘现场，图源网络）
再看2020年开年的南京商场：
新期望地产初入南京的首秀锦麟融誉府将城北板块一跃带领至35000元/㎡大关。
南部新城迎来南京第二座金茂府，放风价高达50000元/㎡。
江北新区润辰府领袖洋房销许，规范层单价36000-38900元/㎡。
江宁方山的联发翡翠方山别墅项目放风价315000元/㎡。
栖霞龙潭新城正荣悦东府高层均价17549元/㎡，洋房均价20186元/㎡。
别的，老盘收官价格也在往上提：
燕子矶中海燕叽听潮收官加推，均价上涨1300元/㎡，销许均价30982-31109元/㎡。
湖南路绿洲海珀紫金收取收官销许，均价上涨2000元/㎡，销许均价45360元/㎡。
数量锐减，涨声四起，南京倒挂神盘再一次引起群众重视，华新城发动报名的一起，河西板块的粉丝就开端问询接下来的意向：
重视仙林城东板块的不少粉丝就私信问询关于仙林神盘融信世纪东方的开盘时刻和详细情况。
借着这个机遇，再来看看南京留给咱们的“神盘”究竟还有哪些？
01
融信世纪东方
融信世纪东方是融信首入南京的住所产品，楼面地价24957元/平米，现房出售，没有首开其实就引起许多仙林客群的重视。项目共规划20栋楼住所楼，一共2092套房源，其间7栋是9-12层的小高层，其他13栋楼是18层的高层，打造建筑面积约88-143㎡的户型，设有复合式现代东方园林景观，圈层会所、有氧步道、儿童乐园等全龄段配套设备。
往期开盘
项目于2019年4月首开，2812人抢购224套房源，中签率7.9%，销许均价21806-34906元/㎡。
项目于2019年11月加推，3964人抢购432套房源，中签率10.9%，销许均价2.7万-3.2万元/平，户型面积88-131㎡。
项目于2019年12月加推高层房源，4202人抢购824套房源，中签率19.6%，销许均价30900元/㎡。
项目于2020年1月加推洋房房源，2003人抢购288套房源，中签率14.4%，销许均价34000元/㎡。
以上开盘悉数现场售罄。
现在仅剩3栋高层未加推，4号楼户型建筑面积88、99平，共三个单元；7、10号楼户型建筑面积116、131平，共三个单元；4、7、10号楼房源合计300套左右。咱们问询项目的置业参谋开盘时刻，成果他们表明晰自己也不太清楚。
项目周边的二手房高科荣境在链家的挂牌均价为40655元/㎡，上一年的成交均价大部分打破4万/㎡，最高达45379元/㎡。
02
碧瑶花园
华新城售罄之后，河西中部的神盘就仅剩碧瑶花园三期了。碧瑶花园坐落河西中部，三期一共规划四栋楼，总户数228套，面积为100-200㎡，主力户型面积为140㎡。首付8成，估计首付最低360万起，售楼处现已竣工但未揭露。现在看来，是接下来河西的抢手选手。
据链家多个方面数据显现，碧瑶花园二期的均价为53469元/㎡。若依照45000元/㎡和最大面积200㎡来核算，最高会倒挂超越169万元。
碧瑶花园的周边就是南京河西富豪聚集地仁恒江湾城一期和苏宁滨江壹号，链家的二手房挂牌价分别是55842元/㎡和39586元/㎡。
不过，项现在次开盘仍是2013年，产权严峻缩水，据中介泄漏，未来三期住所或许会被苏宁滨江壹号遮挡。
03
苏宁睿城
苏宁睿城估计本年上半年上市出售。
此前，苏宁睿城三期规划计划出炉，项目分为E01E02、D0405两大地块进行建造，由4栋14F以及6栋28F的住所，以及1栋7层的商业，部分底商组成。
（苏宁睿城剩下地块规划总平面图）
苏宁睿城三期，将打造苏宁旗下最高端产品系，项目面积段为162-246㎡，大平层规划，其间建面约246㎡的户型选用大横厅规划。
项目户型图一览：
162㎡户型图
189㎡户型图
238㎡户型图
苏宁睿城是科睿小学（琅小分校）和金陵汇文中学双学区装备，而且小区间隔地铁2号线集庆门大街站很近，周边还有河西万达、金鹰国际等商业体。
苏宁睿城现在二手房均价62705元/㎡，小面积户型成交价到达6.5万/㎡。
04
恒盛金陵湾二期
河西北部的恒盛金陵湾二期规划四栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层。估计上市时刻上半年，户型面积：125㎡、135㎡、150㎡。
项目2013年首开，项现在期都是超高层，最近一次加推仍是在2017年年末，其时均价37500元/㎡。
恒盛金陵湾具有树人小学及树人初中本部双学区，项目现在二手房均价为54749元/㎡，最高成交价到达6.6万/㎡。
05
大地伊丽雅特湾
作为城北老盘，大地伊丽雅特湾剩下的27号楼现在还未开工，何时加推，仍是个未知数。
大地伊丽雅特湾在离别4年后，于2018年10月进行过一次加推，共138套房源，均价27000元/㎡。
现在，大地伊丽雅特湾二手房均价为29123元/㎡，最高成交价已打破3.3万/㎡。
06
金浦御龙湾
金浦御龙湾作为燕子矶的老盘，近期加推频频，在新房行将迸发的机遇之下，价格优势较为显着，近期也是加推频频，热度很高。
项现在次加推是1月16日，推出124套房源（其间38套人才优先选房），销许均价26780元/㎡，中签率16.1%。首付最低5成，毛坯交给。
链家多个方面数据显现，项目二手房均价在33649元/㎡。一二手房倒挂显着。
不过，近期金浦被爆出有资金链断裂的问题，工地到现在为止都未能复工，交给也将会推迟，不知是否对后续房源的加推产生影响。
07
龙湖春江紫宸
龙湖春江紫宸是鼓楼滨江的老盘了，规划打造40多万方的滨江城市综合体，包含滨江美宅、江景SOHO（面积估计60-140平方米）、地铁商铺和约300米高的地标工作。
项现在次加推是2017年，其时推出公寓房源7、8号楼,均价29000元/平米,户型面积93-109平米,共172套毛坯酒店式公寓，后续一直在售车位和底商，淡出人们视野好久了。
现在，项目还有10号楼收官房源待加推，不过现在售楼处现已撤除，加推时刻还不决。
链家多个方面数据显现，项目二手房均价在40920元/㎡。2019年下半年，同小区成交价在3.8-4.3万/㎡之间，新房、二手房倒挂显着。同区域的中冶盛世滨江，在售新房房源，户型建筑面积为176㎡、202㎡，销许均价为38743元/㎡，三梯两户。
08
龙湖春江郦城
龙湖春江郦城坐落江宁百家湖板块，现在除了21世纪太阳城银座有少数房源之外，其他暂无住所房源在售。
龙湖春江郦城前次开盘为2018年3月，项目加推别墅房源，面积140-230㎡，共90套房源，销许均价27921.61-31422元/㎡，2017年6月加推高层，销许均价29162-29854元/㎡。
值得一提的是，龙湖春江郦城住所还剩D6待加推，面积115㎡，合计80套左右，详细的加推时刻待定。项目估计本年上半年推出全新商办产品，一共13层，一层一户，面积600-800㎡左右，纯工作写字楼。
链家多个方面数据显现，项目二手房均价在39778元/㎡，上一年年末同小区的成交价在3.7-4万/㎡之间，新房、二手房之间倒挂也较为显着。
以上八个项目虽不及华新城的倒挂优势，但在华新城尘埃落定之后，仍然承载着全南京人的等待。不过，现在不少老盘加推价格都略有上涨，要看这“神盘”有多“神”，仍是要看最新的报批物价和加推时刻。
不过清楚明了的是，躺着挣钱的买房年代就要一去不复返咯！
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