2019总算完毕了。
购房者说，一边说房价要跌，一边暗戳戳的涨，我到底是买仍是不买呢？我太难了！
开发商说，楼市调控紧，土地本钱一向攀升，房子卖不出去，想降价又不敢！我太难了！
2019年最终一个月，武汉楼市几近张狂，各大开发商的促销战此伏彼起，好不热烈。最终一周狂刷了四十多个预售证，仅上星期就有26个楼盘入市，不少楼盘存案价不涨反降，许多纯新盘入市都挑选毛坯出售。
为了完结年终使命，降价、促销，以价换量，各大神盘也回归楼市，12月成为2019年买房最好的机遇。
很显着的是，2020年1月份，各大开发商开端安居乐业，开盘量骤减，显着没那么着急了，究竟2020年楼市的风神往哪吹仍是不知道的。
据武汉楼市动态计算，2020年1月武汉市行将迎来54盘入市出售，其间大汉口27盘，大武昌17盘，大汉阳10盘。
接下来靖哥哥就带我们来看一下2020年1月份武汉行将推出哪些项目，以及哪些楼盘值得侧重重视！
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NO. 1｜壹
大汉口仍旧主力，小户型频出，首付门槛有所下降
2020年的1月份，大汉口主城区共有9个盘入市，全体是比上一年12月份有所削减。
全体来看，2020年，大汉口尽管全体价格有所上涨，但不少项目推出小户型，首付门槛仍是有所下降的，关于刚需来说也算是件好事情。
例如，夸姣年代我们：推出70平的小户型，刚拿了预售，立刻开盘，毛坯均价16200元/平，比后湖神盘首地云梦台还低500元/平，比三环外的福星惠誉华府峯境还廉价。捂盘几个月，传闻收了1300多份材料，购买难度是有点的。本次推出的楼栋方位有点瑕疵，但项目规划育才系小学，自带两所公立幼儿园、近地铁，离大型商业体不远，归纳刚需引荐指数五颗星。
相同有小户型待售还有星湖湾：上个月现已开放了样板间，估计均价25000元/平，但首付门槛相对较高。项目优缺陷都比较显着，准现房，紧邻地铁8号线中一路站，周边商业配套较为丰厚，寓居气氛稠密，但拿地时刻久，产权缩水严峻，可自行考量。
通过持久的断供，后湖对刚需算是抛出了橄榄枝，把戏年·花好园总算也不由得要开了。项目放风价大约在21000元/平左右，与周边二手房简直没有倒挂；87平户型最低首付在55万左右，不过首开只推一个单元，再加上蓄客已久，小户型仍是十分抢手的。
二七星城，又一个卖超级小户型的楼盘，能够精确的看出，这些卖小户型的都是捂盘已久，早些年规划的，不过质量也不能抱太大希望，现在对外放风价16000元/平左右，也是卖毛坯。
长处：地铁口、临主干道、汉口城市广场旁，价格有优势；缺陷：体量小，户型规划奇葩，开发商前期口碑较差。
江汉区的供给自始自终的少，前期去化还不的远洋万和四季近期也遭到商场的影响，不过项目本身质量还不错的，再加上紧邻二环，配套没得说，价格上比周边楼盘也更有优势，关于改进来说仍是不错的挑选。
硚口区在12月份的会集推盘后进入一个平销期，本年1月份仅有一个高价盘千禧城入市，作为古田大盘，价格并无优势，去化一向都比较困难。
大汉口远城区共有18个楼盘1月份待开，其间东西湖区4个，黄陂区8个，新洲区6个。
东西湖一向供给比较足够，片区内就连神盘佳兆业悦府也发动分销了，片区内其他楼盘状况可想而知。
黄陂和东西湖状况差不多，片区内楼盘许多，但去化也是老大难。盘龙城老城区的帝大御璟城也行将加推，项目体量较大，坐落奥特莱斯旁，未来规划有地铁，作为纯寓居仍是不错的，但相对周边来说价格并无优势。
横店为数不多的毛坯盘交投·合盛嘉园，毛坯均价约9500元/㎡，本年11月首开去化达9成，商场反应适当的好，首付大约20万左右，更适合刚需。
长江凯旋城，坐落长江新城起步区，尽管离地铁口有点间隔，可是临江，准地铁盘，间隔阳逻线高车站仅150米。
新洲区也不断有纯新盘入市，比方佳阳大都府、曦地港CITY ON、海林康桥官邸、碧桂园门生东方等，大部分都是毛坯入市。
海林康桥官邸，估计价格6500元/平左右，毛坯出售，比周围的百瑞景滨江日子区廉价大约1000元/平，价格有必定的优势。
NO. 2｜贰
大武昌：洪山区和武昌区均有“诈尸盘”出没！
2020年的1月份，大武昌主城区共有15个盘入市，洪山区和武昌区均有“诈尸盘”呈现。
洪山区供给主力白沙洲暂时性熄火，在12月阅历开盘大战之后，现在仅有旭辉华宇江悦府、夸姣长江首玺和南益名悦华府加推。
作为白沙洲最等级低的贱价毛坯盘，一个廉价十个爱，南益名悦华府热度一向高居不下，几回开盘均日光，十分抢手。尽管项目方位较偏，门槛较低，因而遭到刚需追捧。
旭辉华宇江悦府，作为白沙洲超大体量的项目，价格和周边相等，超大体量和园林是优势，2019年开盘较为频频但去化还不错。
南湖，老南湖和新南湖都断供已久。
作为片区内仅有的纯新盘，新力雅园重视度也十分高，新力雅园估计带装饰20000元/平，与周边二手房简直没什么倒挂。老南湖片区日子气氛稠密，适合寓居，但项目邻近交通是短板。
东原乐见城，诈尸盘，外界一度以为清盘了，成果冒出来一栋从前被团购的，据悉毛坯价13600元/平，周围保利心语十小区二手房19000元/平左右。不过这栋楼间隔地铁口较远，归纳来说价格十分有优势，三环内最等级贱价位之一。
保利爱尚里，保利城六期，估计1月份开盘，带装饰出售；坐落二环内徐东片区，地段优势显着，片区内供给稀缺。项现在期现已交房，社区比较老练；一路之隔便是中小学，教育优势最为杰出。
东湖高新区尽管待售楼盘许多，但近期有加推方案的不多，且片区需求一向较高。
旭辉千山凌云，前期24000元/平的价格与二手房存在倒挂，有必定的性价比，地点的关山大路是光谷中心地段，配套完善，商业气氛稠密，项目本身的质量和装饰是亮点。
武地建发玺院，首开价格较高，在装饰上做了必定的优惠，但在花山还归于高价盘。项目除了价格高之外，本身仍是有不少长处的，质量不错，新中式园林也是亮点，开发商和物业口碑都不错，不差钱的可优先考虑。
中建星光城，或许春节前加推约97-126㎡毛坯房源，作为光谷东为数不多的贱价毛坯盘，十分受欢迎，几回开盘售罄，在片区内成为仅次于中粮光谷祥云的抢手盘。
藏龙岛CS盘长投绿城蘭园估计1月份有加推，这个盘的优势很显着，价格比周边二手房廉价个三四千左右，卖毛坯，首付门槛低，因而成为2019年乃至是2020年为数不多的神盘之一，不过既然是神盘，主张刚需抱着试试的心态去买，假如买到便是惊喜了。
NO. 3｜叁
大汉阳：洪山区和武昌区均有“诈尸盘”出没！
2020年的1月份，大汉阳主城区和远城区别离有6、4盘入市。
汉阳楼市一向不温不火，只要四新有点成色，但重视度都在城投四新之光的老盘身上，不过神盘前次开盘也提价了500元/平左右，现在片区内待售楼盘不多。
国博新城，早些时分一度以为自己好卖捂着蓄客，成果卖的不尽人意。价格方面，比神盘城投四新之光高出不少，再加上小开发商开发且前期口碑也一般，归纳来说性价比一般。
汉阳中心片区又迎来一个纯新盘入市，融创武汉1890。融创上一年4月份拿地，本年1月份开盘，速度杠杠的。融创近期新盘都是毛坯入市的，该项目也有必定的或许连续之前的套路。项目邻近新房比较稀缺，方位也比较中心，绝对优势显着，后期仍是双地铁盘，汉阳的改进们能够坚持重视，说不定会有惊喜。
蔡甸区近期供给也十分足够，仅上星期就有5个楼盘入市，1月份供给有所削减。
其间，中建秀丽双城比较值得重视。现在蔡甸新盘不断刷新片区存案价，而中建秀丽双城毛坯价格依然在九千多，在片区内极具性价比，且间隔地铁比较近，交通方面比较有优势。
总结：
通过2019年12月份的“百团大战”之后，1月份开发商全体进入一个休假日，推盘量削减较为显着，并且没那么心急了。
从2019年全体走向来看，2020年的楼市依然以稳定为基调，不会呈现大起大落的状况，但就武汉全体商场而言，降价几率也十分小，横盘依然是大约率现象。
关于刚需和改进来说，现在供给量比较多，武汉楼市已确认进入一个买方商场，可是很显着近两年武汉楼盘质量都不能一无是处，因而许多人买房会呈现挑挑拣拣，即便买了也并没有心生欢欣，这也是很正常的现象。
究竟，没有完美无瑕的房子，主张买房子的时分仍是看楼盘的“下限”，假如能够承受，价格又适宜的话，仍是及早下手吧！
END
