飓风后，高温再次开释洪荒之力，
昨日的大杭州，
最高温度在37℃以上。
跟气候相同炽热的，
是咱们对天目山景区旁
70年产权、六层电梯小洋房——
天目观山月的看房热心。
（存案名：天目铁树公寓）
8月15日，都市快报全媒体刊登了《杭州市区规模、天目山景区旁、70年产权、六层电梯小洋房、总价50万-110万、不限购…… 这种能自住也能保值的房子要不要看一下？本周六全家总动员，天目山看房消暑一日游！》的报导，再一次点着了咱们“城里有套房，乡间有个屋”的愿望。
看视频：
音讯一发布
当天报名就超越500人
音讯发布后，一直到昨日，小编的办公室座机和手机响个不断，都是来咨询看房的。三天时刻光小编就接了上百个电话，完美融入“售楼小姐”的人物......
“一直在寻觅一处退休了休假摄生养老的第二居所”；
“杭州夏天太热，在天目山选个小户型，消暑”；
“每年夏天都去临安等地消暑，做梦都想什么时分能在临安有一套归于自己的房子”；
“海南下了一个洒店式公寓，冬季去海南，还缺一个夏天没当地去”；
“现在住的高楼（三楼）没电梯，年岁大起来了，身体也渐渐阑珊，爬楼也有点无能为力了。杭州的夏气候候太热，整天蹲在空调房里也不是回事，为了能度个美好的晚年，感觉此处的地理环境和房价都契合自己的主意，所以想去实地看看”；
“每年使用假日都要去山里消暑，去了许多当地仍是喜爱临安，最大优势交通便利，丽水遂昌磐安也很好也很凉爽，便是太远了点，也想在临安山里有自己产权的房子，曾经看过临安多处30年租借房，不是很抱负......
15日音讯发布当天，截止黄昏5点，通过快抱APP线上报名的人数就超越500人（这次看房团只要100个名额）。
报名者中年纪最小的20多岁，最大的78岁，从工作来看，公务员、事业单位、医师、教师、会计师、厨师、技师，出售、个体工商户......在职的、退休的等都有。
还有心急的，怕报不上名，这两天自驾抢鲜前往售楼处看房了......
37℃高温
抵挡不住百人看房团的热心
昨日早上8点，两辆大巴车、100人看房团按时调集动身。
咱们特意留心了下，从省人民大会堂动身，杭州西上杭徽高速，到天目观山月售楼处，花了1小时20分钟时刻。
在藻溪互通下杭徽高速后，坐在车子第一排的陆阿姨一会儿精力了。
“你看，那座山便是天目山，我在这儿出世，七八岁和家人去杭州日子到现在。”阿姨指着绵绵的山脉笑着说，尽管常常回来看看，但每次都感觉不相同，这次有看房的时机，并且是天目山下的房子，就赶忙报名了，假如看得好，就买下，退休回来住。
一旁，观山月的工作人员不时介绍，这条公路便是浙江省十大最美公路之一——藻天线。路两头绿意葱葱，各色花儿装点其间，惹得咱们纷繁拿出手机摄影。
大巴到的时分，售楼处门口已停满了“悄然”自驾来看房的私家车。
并不宽阔的售楼处，由于看房团的到来，瞬间“爆满”。
“这两天忙不过来，电话咨询没停过，昨日、今日都有自驾过来看房的人。”天目观山月出售主管贺蝶说。
刚下车，大伙儿稍作歇息调整，家住杭州市民中心一带的张先生和妻子就耐不住了，拉着出售人员问起楼盘信息，要户型图。
“咱们太喜爱了，很有意向买下一套，这儿山好水好，周围便是天目山，今后夏天来休假，必定很舒畅的。”张先生说得很振奋，一旁的丈母娘皱起了眉头：“当地不错，但50来方的房子，假如家人来是不是小了点，再看看大的......”
两方定见僵持不下，桌上的户型图现已被画满了，恨不能自己从头规划一遍。
更有几位小姐妹一同来看房的，把今后的日子都想好了：麻将桌必定不行少......
还有两对夫妻，开了两个多小时的车子，特别从绍兴赶来看房，一进售楼处，还没等售楼小姐介绍楼盘概况，就说要看样板房，这样更直观。他们在四个样板房里里里外外、仔仔细细看了一遍，他们对70多方两房的户型比较感兴趣：合适一家人一同来休假。
天目山景区房
会挣钱的摄生小洋房再了解一下
“这个楼盘全体面积有多大？”
“全体建筑面积3000方！”
“房子是毛坯的仍是精装饰的？”
“毛坯的，假如托付途家代管，保管公司会一致装饰，装饰费用2500元每平米，包含硬装和软装，一套50房的小户型，装饰费用大概在12-13万之间。”
“水电和物业费怎样收？”
“民用水民用电，但管道煤气是没有的，能够用电磁炉，物业费LOFT2.5元每平米，普通住宅1.8元每平米。”
“我杭州有两套房，还能用公积金借款吗？”
“两套房以上，就不能用公积金借款，但买房能够提取公积金。”
“房子配有停车位吗？”
“整个楼盘有161个车位，这些车位都不卖，是留给业主作配套的。”
“假如自住，买菜便利吗？”
“每天早上10点到11点，咱们小区门口就有一个自在农贸市场，当地乡民都会来摆摊卖菜，咱们1号楼、2号楼底下也有商铺，考虑引入各种业态。”
“自驾的话仍是挺便利的，可是不会开车的人想来怎样办？有没有直达公交车？”
“本年7月10日起，临安天目山景区（南大门）至杭州火车东站定制旅行专线注册，间隔小区最近的站点是老天目，步行500米，不过这趟旅行专线现在一天只往复一趟，下午两点半从杭州火车东站东广场动身。假如从杭州市区过来坐公交车，杭州西站有车到淤潜，淤潜到天目山景区的车也通过咱们小区门口的。”
......
对房子感兴趣的，站在售楼处的沙盘前抛出了一个又一个关怀的问题，工作人员逐个给咱们耐性回答。
假如你也对这种能自住也带出资的房子感兴趣，惋惜这次看房团没去成，无妨再听贺司理讲一讲，为什么说这是“天目山下摄生地，会挣钱的小洋楼”----
“买了咱们小区的房子，能够托付途家代管，以日租的方法，合作经营，在网签合同的当天，保管合同同时签掉，这对客户来说也是有保证的”贺司理说。
租出去的价格和出资回报率怎么？
看房现场，工作人员也很认真仔细地帮咱们测算了。
“现在像这样的房子日租400-1000元不等，参阅周边民宿的入住率，有些精品民宿全年入住率95%，大部分都在70%以上，假如选用这种保管方法，实践收益五五分红，以42方的小户型为例，客观依照50%的出租率来算，每个月能有3000元的收益。”
此外，一年内，你还能够在自己的房子里住上48天，对大部分家庭来说，自住带出资都能完成。
现在，天目观山月的房子都结顶，本年12月31日就可交给。
“房子交给后，假如保管，装饰时刻是3个月，也便是说最快2020年的4月1日开端，你的房子就能开端收租金了......”
没能参与消暑看房团的亲
自驾看房随时都能够去
去之前能够先跟售楼处联络
有任何房子问题想要咨询的，都能够拨打
大杭州小组团体采写修改
